Ringdijk 436

Omschrijving

Unieke kans om te wonen aan de Nieuwe Maas! Zelden komt er een woning te koop op zo’n locatie.

Deze zeer ruime en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (welke samen met het buurpand één uniek bouwplan behelst) is gelegen op maar liefst 368m2 grond, direct gelegen aan de rivier en met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Met vier slaapkamers, twee badkamers en drie separate toiletten, is deze woning bijvoorbeeld zeer geschikt voor gezinnen.

Vanuit de woning en de tuin ervaart u het levende schilderij dat ‘De Nieuwe Maas’ heet en varen de schepen en plezierjachten voorbij tegen de achtergrond van het schitterende natuurgebied ‘De Kleine Zaag’.
Aan de voorzijde is er uitzicht op de landelijke groene Ringdijk, waar schapen grazen in het voorjaar.

De woning beschikt aan de achterzijde over een in 1998 gerealiseerde aanbouw/serre, rondom voorzien van glas, waardoor het schitterende uitzicht op de rivier en het lichtinval optimaal is!

Verder is de woning onder andere voorzien van een ruime open keuken, veel bergruimte, een mogelijkheid tot balkon aan de achterzijde, zonnepanelen, dakkapel, marmeren vloer op de begane grond en kersenhouten parket op de eerste verdieping.

In de nabijheid vindt u winkels, het ‘Donckse Bos’, een bushalte en een halte van de Waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Al binnen een kwartier is het centrum van Rotterdam bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree aan de zijkant van de woning.

Zeer ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en hardhouten trap naar de eerste verdieping.

De open keuken (ca. 2,95 x 2,70m) met keurig wit U-vormig keukenblok is gelegen aan de voorzijde en onder andere voorzien van een oven, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, vrieskast en koelkast.

Via de keuken en van buiten is de handige berging/bijkeuken (ca. 3,50, 2,50m) te bereiken.

De L-vormige, uitgebouwde woonkamer is totaal maar liefst ca. 50m2 groot en beschikt zoals genoemd over een serre/uitbouw aan de achterzijde voorzien van veel glas. Samen met de doorzon-situatie zorgt dit ervoor dat de woonkamer en keuken erg veel lichtinval heeft.

De woonkamer is het mooiste plekje van het huis door het prachtige uitzicht over de tuin en de rivier.

Via de dubbele deuren is de fraai aangelegde, riante achtertuin (ca. 15m diep) en zijtuin te bereiken. De tuin, met hardhouten beschoeiing langs de rivier, beschikt over verschillende niveaus en terrassen en veel privacy. Tevens is er een houten berging en is er parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet voorzien van fonteintje.

Fraaie badkamer (ca. 2,64 x 1,90m) met dakvenster, ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator.

Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,18 x 3,50m).

Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,18 x 3,70m) met deur naar het dak van de uitbouw (ca. 5,70 x 1,90m), waarvan met het plaatsen van een hek eenvoudig een balkon is te maken. Vanzelfsprekend biedt de slaapkamer ook prachtig uitzicht over de rivier.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-combiketel.

Toegang tot het derde separate toilet van het huis en ruime doucheruimte met wastafel. Doordat de doucheruimte en het toilet in de dakkapel zijn gelegen is er ook vanuit deze ruimtes zicht over de rivier.

Slaapkamer voorzijde (ca. 2,92 x 3,50m).

Slaapkamer achterzijde (ca. 2,92 x 3,70m).

Door de hoge nokhoogte (ca. 3,60m) is het realiseren van een bergvliering mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Bouwjaar uitbouw/serre 1998
- Gelegen op drie percelen, totaal 368m2
- Woonoppervlakte ca. 165m2, inhoud ca. 550m3
- Voorzien van schuine kap met betonpannen, dakkapel en 16 zonnepanelen
- Grotendeels voorzien hardhouten kozijnen, gedeeltelijk met dubbele beglazing
- Verwarming via nieuwe CV-combiketel (Nefit HR, 2017), vloerverwarming in de uitbouw
- De begane grond is voorzien van een marmeren vloer, de 1e verdieping heeft een parketvloer
- Goed onderhouden woning, waarvan het buitenschilderwerk recent is uitgevoerd (april 2017)

Kortom: een geweldige woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, licht en uitzicht!

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 568.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 368 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: G 4002 ridderkerk Oppervlakte 100 m² Kadaster: G 4390 ridderkerk Oppervlakte 137 m² Kadaster: G 620 ridderkerk Oppervlakte 131 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen