Jufferkade 31

Omschrijving

Rustig wonen aan het water in hartje centrum met balkon op het zuiden!

Deze ruime en fraai uitgevoerde 3-kamer woning (ca. 85m2) gelegen op de 2e verdieping met ruim gedeeltelijk overdekt balkon op het zuiden (ca. 6m2) en separate berging (ca. 6m2) op de 1e verdieping.

Deze prettig ingedeelde woning beschikt verder over een separate eetkeuken (ca. 8m2), een ruime woonkamer (ca. 28m2) met erker en direct uitzicht op het water, luxe uitgevoerde vergrote badkamer, twee goede slaapkamers, zeer ruime hal en handige grote voorraadkast.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook (treinstation) Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand.

Indeling en uitvoering:

1e verdieping:
Wandeldek met toegang tot de portiek en de eigen berging (ca. 6m2).

2e verdieping:
Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

Handige grote voorraadkast.

Riante woonkamer (ca. 28m2) met erker en uitzicht op de Bierhaven.

Luxe uitgevoerde en vergrote badkamer (ca. 3,30 x 2,13/1,75m) met bad, inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en handige opbergvakken.

Separaat luxe toilet met hangcloset en inbouwreservoir.

Ruime separate keuken (ca. 3,00 x 2,80m) met keurig keukenblok voorzien van groot aanrecht met ontbijtbar. Verder beschikt deze praktisch ingedeelde keuken over een combi- oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Via de keuken is het heerlijke grote balkon (ruim 6m2) bereikbaar, gelegen op het zuiden.

Twee goede, diepe slaapkamers (resp. ca. 5,40 x 2,72 en 5,40 x 2,15m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 85m²
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Privé berging in de onderbouw van ca. 6m²
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053 en waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2052
- Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 280,80 per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 280,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Zitbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 280,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 305 Index 196 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2052-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties