Stadhoudersweg 8 a

Omschrijving

BENEDENWONING IN BLIJDORP MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN!

Deze ruime 3 á 4 kamerwoning (ca. 84m2) is gelegen op de beletage en in het souterrain en beschikt over zeer diepe tuin op het zuiden, een balkon en separate (fietsen)berging.

Dit sfeervolle appartement is modern uitgevoerd met behoud van authentieke elementen zoals paneeldeuren, inbouwkasten en kenmerkende schouw.

Verder beschikt de fraai afgewerkte woning over een gezellige open (eet)keuken, twee grote slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer (voorheen twee kamers) en een moderne badkamer.

De locatie is ideaal: in de buurt vind je het monumentale Van Maanenbad, het prachtige Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Binnen een paar minuten is het centrum van de stad en het Centraal Station te bereiken. Er is een tramhalte om de hoek en ook metrostation Blijdorp is op loopafstand.

Indeling en uitvoering:

BEGANE GROND:
Entree via karakteristieke afgesloten portiek.

BELETAGE:
Entree woning. Meterkast. Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

De ruime L-vormige woonkamer (ca. 27m2, voorheen twee kamers) is gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote ramen veel lichtinval. Doordat de woning op de beletage is gelegen ligt de woonkamer hoger dan het straatniveau wat meer privacy geeft. Verder beschikt de woonkamer over inbouwkasten en een originele schouw.

Aan de achterzijde is de open eetkeuken (ca. 12m2) te vinden voorzien van een modern keukenblok met oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Via de keuken is er toegang tot het balkon en de tuin.

Via het balkon (ca. 5m2) is er een trap naar de tuin van ca. 80m2 gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping.

Grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de achterzijde met toegang tot het balkon en voorzien van inbouwkasten.

De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet (hangcloset).

SOUTERRAIN:
Via een vaste trap vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar gelegen in het souterrain. Deze ruime slaapkamer (ca. 16m2) heeft een prima plafondhoogte van ca. 2,15m en beschikt over een groot raam en bergkast onder de trap.

De (fietsen)berging (ca. 5m2) is via de portiek te bereiken. In de berging hangt de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- bouwjaar 1946
- woonoppervlakte ca. 84m2
- separate berging ca. 5m2
- balkon ca. 5m2 met trap naar de tuin van ca. 80m2
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel (eind 2016)
- voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
- gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 204,27

OPLEVERING:
voorkeur verkoper eind maart/begin april 2021

DISCLAIMER:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4496 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties