Omschrijving
RUSTIG EN RIANT WONEN IN HARTJE CENTRUMERFPACHT OMGEZET NAAR EIGEN GROND
MAISONNETTE WONING
MARITIEM UITZICHT
LIGGING AAN WATER
DRIE SLAAPKAMERS
TWEE BADKAMERS
TWEE BALKONS
AARDGASVRIJ
Het appartement is intern gedateerd uitgevoerd, dus een mooie kans om het helemaal naar uw zin te maken!
Deze kenmerkende woning is met een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
RUSTIG EN RIANT WONEN IN HARTJE CENTRUMERFPACHT OMGEZET NAAR EIGEN GROND
MAISONNETTE WONING
MARITIEM UITZICHT
LIGGING AAN WATER
DRIE SLAAPKAMERS
TWEE BADKAMERS
TWEE BALKONS
AARDGASVRIJ
Het appartement is intern gedateerd uitgevoerd, dus een mooie kans om het helemaal naar uw zin te maken!
Deze kenmerkende woning is met een woonoppervlakte van ca. 106m2 verdeeld over twee woonlagen ruim bemeten. Het appartement is gelegen aan het water (Scheepmakershaven) en is door de grote raampartijen met erkers erg licht.
De prettig ingedeelde maisonnette woning beschikt over een zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer (ca. 35m2), halfopen keuken, twee balkons op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een separate eigen (fietsen)berging tegenover de woning.
De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', vlakbij de Maas en de Erasmusbrug. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Markthal, de Oude Haven, de Coolsingel, Witte de Withstraat en het levendige Museumkwartier liggen om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein (station Blaak) en metro op loopafstand.
Indeling en uitvoering:
1e verdieping:
Wandeldek met veel bloeiend groen geeft toegang tot de woning via een klein trapje en de eigen (fietsen)berging tegenover de woning.
Entree woning met ruime hal, eenvoudig toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer en trap naar de slaapverdieping.
De riante L-vormige woon-/eetkamer (ca. 35m2) is voorzien van een fraaie erker met direct uitzicht op het water, handige inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon en de halfopen keuken.
Het balkon (ca. 3,84 x 1,38m) is gelegen op het zuiden en biedt fraai maritiem uitzicht op de Scheepmakershaven.
De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een keurig keukenblok die onder andere is voorzien van koel/-vriescombinatie, oven/magnetron en inductiekookplaat.
Begane grond:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en onder de trap een inbouwkast met plek voor de wasmachine.
Handige ruime inpandige berging.
De eerste badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafelmeubel.
Er zijn drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 14m2) beschikt over een erker en eigen badkamer met ligbad en wastafel.
De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk ca. 9 en 11m2 en bieden toegang tot het tweede balkon/terras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1981
- Erfpacht is omgezet naar eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 106m2, balkons ca. 13m2
- Privé (fietsen)berging tegenover de woning ca. 4m2
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 347,58,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten en warm water
- Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen en verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
Oplevering: in overleg, via een notaris naar keuze verkoper
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 390.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.679,25
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 347,58
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 347,58 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
rotterdam
Sectie
AH
Perceelnummer
309
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.