HEM makelaardij
Bahialaan 100
3065 WC Rotterdam
Tel: 010-3061000
info@hem-makelaardij.nl
Corsicalaan 79, 3059 XX Rotterdam
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
DEZE WONING IS DIRECT VERKOCHT!
Riant wonen aan de Zevenhuizerplas!
U bent van harte uitgenodigd om dit geweldige appartement te beleven!
Gelegen op de vijfde verdieping van het statige appartementencomplex ‘Miami Lake Front’, biedt deze stijlvolle woning werkelijk fantastisch uitzicht over de Zevenhuizerplas, strand Nesselande en de boulevard. Watersport, vergezichten, wolkenluchten, zonsondergang; u zit altijd eerste rang!
Deze riante driekamerwoning (ca. 112m2) is voorzien van een geweldig overdekt terras (ruim 23m2) gelegen op het westen, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en separate berging (box) op de begane grond.
Het goed geïsoleerde appartement is luxe uitgevoerd en verder voorzien van een grote woonkamer met halfopen keuken (samen ruim 51m2!), twee ruime slaapkamers, grote bijkeuken/berging, fraaie badkamer en separaat toilet.
De locatie is ideaal; aan de boulevard zijn vele restaurants: Italiaans, Frans, Grieks, Japans; de keuze is aan u! Ook zijn alle nodige winkels en meerdere supermarkten te vinden voor uw dagelijkse boodschappen (Albert Heijn ligt onder het complex). Zoekt u het toch verder van huis? Het metro- en busstation is om de hoek.
Indeling en uitvoering:
Begane grond:
Representatieve centrale entree met liften. Toegang tot eigen berging en parkeerplaats.
5e verdieping:
Entree woning, hal, meterkast.
Luxe geheel betegeld toilet met fonteintje en hangend douchecloset.
Slaapkamer voorzijde (ca. 10m2).
Fraaie geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) met inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkastje met verlichting, hangkastje en plaatradiator.
Ruime hoofdslaapkamer (ca. 18,5m2) met schuifpui naar terras.
Riante woon-/eetkamer met halfopen keuken (samen ruim 51m2) en schuifpui naar terras. De woonkamer heeft over de gehele breedte glas, waardoor er veel lichtinval is en direct zicht biedt op de Zevenhuizerplas.
Het geweldige terras (ruim 23m2) is gelegen op het westen en uitgevoerd met een glazen balustrade, kunststof vlonders en elektra.
De luxe halfopen keuken bestaat uit twee compartimenten; een wit keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, anderhalf spoelbak en grote lades, en een donkerhouten wandmeubel met oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte.
Via de keuken is de zeer ruime en handige bijkeuken/berging (ca. 11,5m2) te bereiken met inbouwkasten, werkblad en aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- goed geïsoleerd
- bouwjaar ca. 2010
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 112m2
- terras op het westen ca. 23m2
- stadsverwarming, dus geen gas
- mechanische ventilatie aanwezig
- elektrische screens voor alle ramen
- eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- grotendeels voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 167,60 (woning) en € 28,50 (p.p.)
Oplevering: in overleg
HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.687,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 196,10
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
360 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-01-2029
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Parkeeroppervlakte
12 m² (500 bij 250)
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,10 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
BC
Perceelnummer
2239
Index
1517
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
BC
Perceelnummer
2239
Index
1001
Eigendomssituatie
Volle eigendom