Schepenstraat 3 b

Omschrijving

ZEER CHARMANTE DRIEKAMERWONING IN BLIJDORP MET BALKON OP HET WESTEN!

Deze verrassend leuk ingedeelde 3 á 4 kamerwoning (ca. 67m2) is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon van ruim zeven meter breed, een keurige moderne keuken, doucheruimte en toilet en een enorme berging in het souterrain (ca. 11m2).

Dit sfeervolle appartement beschikt over diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, inbouwkasten en een schouw.

De locatie is ideaal: in de buurt vind je het monumentale Van Maanenbad, het prachtige Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Binnen een paar minuten is het centrum van de stad en het Centraal Station te bereiken. Er is een tramhalte om de hoek en ook metrostation Blijdorp is op loopafstand.

In de gezellige Schepenstraat zijn diverse bewonersinitiatieven zoals een gemeenschappelijke picknicktafels en plantsoenen.

Indeling en uitvoering:

BEGANE GROND:
Entree via karakteristieke afgesloten portiek.

SOUTERRAIN:
Eigen berging van maar liefst 11m2.

EERSTE VERDIEPING:
Entree woning. Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast.

De zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer (totaal bijna 30m2) is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte (bijna 8,5 meter) en heeft door de grote ramen zeer veel lichtinval. De ruimte bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte dat door handige en stijlvolle inbouwkasten van elkaar is gescheiden. Verder beschikt het eetgedeelte nog over twee extra inbouwkasten en het zitgedeelte over een sfeervolle schouw.

De keuken (ruim 6m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee keurige keukenblokken met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en wasmachineaansluiting. In de keuken is ook de CV-ketel opgesteld.

Via de keuken is er toegang tot het ruim 7 meter brede balkon op het westen met uitzicht over de groene tuinen beneden.

De twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ca. 12m2 en de tweede slaapkamer ca. 5m2. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon en een praktische inbouwkast.

Het toilet en de doucheruimte zijn separaat, modern uitgevoerd en volledig betegeld.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- bouwjaar 1942
- woonoppervlakte ca. 67m2
- separate berging ca. 11m2
- gelegen in een karakteristiek gebouw
- balkon ca. 7m2 op het westen gelegen
- grotendeels voorzien van fraaie laminaatvloer
- voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- verwarming en warm water via Vaillant VHR CV-combiketel (ca. 2019)
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als een beschermd stadsgezicht
- gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen
- actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd zoals nieuwe dakbedekking, standleiding en schilderwerk in 2018 en onlangs is de achtergevel gerenoveerd.

OPLEVERING: voorkeur verkoper januari 2022

DISCLAIMER:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.477,61 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-04-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR-combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4495 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties