Omschrijving
Turn-key appartement met subliem uitzicht over de Nieuwe Maas en de Skyline!Dit luxe en stijlvol uitgevoerde 2 á 3-kamer appartement (ca. 77m2) is uitgevoerd met een groot balkon op het zuidwesten (ca. 8m2), een riante woonkamer met open keuken (ca. 42m2), een grote slaapkamer (ca. 15m2), fijne werkruimte/kamer (ca. 8m2), moderne badkamer- en toilet en eigen berging op de eerste...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Turn-key appartement met subliem uitzicht over de Nieuwe Maas en de Skyline!Dit luxe en stijlvol uitgevoerde 2 á 3-kamer appartement (ca. 77m2) is uitgevoerd met een groot balkon op het zuidwesten (ca. 8m2), een riante woonkamer met open keuken (ca. 42m2), een grote slaapkamer (ca. 15m2), fijne werkruimte/kamer (ca. 8m2), moderne badkamer- en toilet en eigen berging op de eerste verdieping (ca. 6m2).
Opvallend is de perfecte afwerking; fraaie laminaatvloer in de gehele woning, glad gestucte wanden- en plafonds en fraai betegelde badkamer- en toilet.
Deze zeer lichte woning ligt op de zesde verdieping van appartementencomplex 'Maaszicht' met eigen afgesloten parkeerterrein, drie liften, huismeester en een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars. Onder andere is er onlangs een mooi groen dak aangelegd en wordt binnenkort de entree van het gebouw vernieuwd.
De locatie is ideaal: rustig en tóch vlak bij het centrum. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat te bereiken met diverse winkels, supermarkten en lunchrooms. Sterrenrestaurant 'Fred' en het sfeervolle restaurant ‘In Den Rustwat’ ligt letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen tramhalte Avenue Concordia is het centrum binnen een paar haltes te bereiken.
Ook aan groen is geen gebrek: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het parkje de Oude Plantage. En wat denkt u van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Ook het Kralingse Bos is vlakbij.
Enthousiast geworden? Je bent van harte uitgenodigd om dit appartement en uitzicht te beleven. Vraag snel een bezichtiging aan via Funda.
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree, riante ontvangsthal met brievenbussen, trap en grote liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw.
1e verdieping:
Eigen berging (ca. 6m2)
6e verdieping:
Entree woning via binnengalerij met veel glas en uitzicht op het water 'de Buizengat' aan de achterzijde van het complex. Meterkast naast de voordeur.
Hal, toilet met hangcloset en fonteintje, garderobe nis, deur naar slaapkamer, intercom met videofoon, fraaie glas-stalen deur naar de woonkamer.
De riante en lichte woon-/eetkamer met open keuken (ca. 42m2) biedt door het grote lage raam direct geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas.
De keuken is uitgevoerd met een fraai wandmeubel voorzien van veel kastruimte, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron en een kookeiland met spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en gezellige bar.
Via de woonkamer is de zijkamer/werkruimte (ca. 8m2) te bereiken.
Toegang tot het grote vierkante balkon (ca. 8m2) op het zuidwesten met uitzicht op de skyline. In de zomer is er op het balkon van 10:00 tot 20:00uur zon!
De slaapkamer (ca. 15m2) is door schuifdeuren afgescheiden van de werkruimte en biedt toegang tot de badkamer. De slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken.
Zeer fraaie vergrote badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met lades, spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Algemeen:
- bouwjaar 1969
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 77m2
- hoge plafonds ca. 2,70m
- groot balkon op het zuidwesten (ca. 8m2)
- geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
- ruime separate berging op de 1e verdieping
- verwarming en warm water via stadverwarming
- luxe complex met eigen afgesloten parkeerterrein
- zeer actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren. Bijdrage € 221,- per maand exclusief stookkosten
Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)
HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouw
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.545,45
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 221,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
265 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
I
Perceelnummer
472
Index
55
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.