Granadoslaan 158

Omschrijving

STIJLVOLLE STUDIO MET INPANDIG BALKON EN GROTE BERGING

Deze ideale starterswoning is zó te betrekken. Het is onlangs voorzien van HR++ beglazing, nieuwe laminaatvloer, nieuwe elektrische boiler en mechanische ventilatie!

Dit praktisch ingedeelde en lichte appartement beschikt over een slaapgedeelte en woongedeelte waar eenvoudig twee volwaardige kamers van te maken zijn. Verder beschikt deze fraai afgewerkte woning over een nette en complete badkamer en keuken en een grote eigen berging in de onderbouw.

Het markante appartementengebouw dateert uit 1965 en is gebouwd door het bureau van de bekende Rotterdamse wederopbouwarchitect Ernest Groosman. Kenmerkend voor de uitstraling van het gebouw zijn naast de inpandige balkons en het hoogwaardige materiaalgebruik, de riante entreehal, brede corridors en de ligging in het groen van de eigen tuin. De parkeergelegenheid op het terrein, gezamenlijke fietsenbergingen en de riante privé-berging dragen bij aan de fijne woonomgeving welke het complex te bieden heeft. Het bijzondere gebouw wordt goed onderhouden door de actieve en gezonde vereniging van eigenaars. Rond 2015 is het complex intern volledig gemoderniseerd en recent zijn verschillende werkzaamheden uitgevoerd zoals vervanging van CV-ketels en schilderwerk.

De locatie is zeer goed: nabij het Lage Bergse Bos en de Bergse plassen, de winkels aan de Beethovensingel, waaronder een supermarkt, en de gezelligheid van de Bergse Dorpstraat. Nabijgelegen bus- en tramhaltes naar onder andere het centrum van de stad en Alexander.

Indeling:

Begane grond:
Entree via gemeenschappelijke tuin en afgesloten entree. Toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

2e verdieping:
Entree woning via een brede corridor met meterkast.

Hal met garderobekast en toegang tot woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De lichte woonkamer (ca. 15m2) is voorzien van een groot raam en biedt toegang tot het balkon/loggia en de halfopen keuken.

Het overdekte balkon (ca. 4m2) is gelegen op het noordwesten en biedt vrij uitzicht op de tuin voor het complex.

De halfopen keuken (ca. 4m2) is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (los) en elektrische boiler (huur).

Keurige en geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, spiegelkastje en toilet.

De lichte slaapkamer (ca. 8m2) is voorzien van een handige inbouwkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 37m2
- eigen berging in de onderbouw ca. 7m2
- overdekt balkon op noordwesten ca. 4m2
- warm water via elektrische huurboiler (2022)
- volledig voorzien van HR++ glas (2023) en dakisolatie
- mechanische ventilatie in de badkamer en keuken (2018)
- het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 128,69 per maand (exclusief € 60,- voorschot stookkosten)
- in 2015 zijn de entreehal, de trappenhuizen en de corridors gerenoveerd en in 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd

Oplevering: in overleg

DISCLAIMER:
Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.405,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 37 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie E Perceelnummer 1729 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties