Omschrijving
SORRY, THE VIEWINGMOMENTS ARE FULLY BOOKED! YOU CAN SEND YOU'RE CONTACT DETAILS VIA FUNDA OR BY EMAIL TO GO ON THE WAITING LISTSORRY, DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND! STUUR JE CONTACTGEGEVENS VIA FUNDA OF PER EMAIL OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN
RIANT EN STIJLVOL WONEN NABIJ HET CENTRUM!
Deze ruime VIER kamerwoning op de derde verdieping is in 2019...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
SORRY, THE VIEWINGMOMENTS ARE FULLY BOOKED! YOU CAN SEND YOU'RE CONTACT DETAILS VIA FUNDA OR BY EMAIL TO GO ON THE WAITING LISTSORRY, DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND! STUUR JE CONTACTGEGEVENS VIA FUNDA OF PER EMAIL OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN
RIANT EN STIJLVOL WONEN NABIJ HET CENTRUM!
Deze ruime VIER kamerwoning op de derde verdieping is in 2019 geheel gemoderniseerd en is dus zó te betrekken!
Dit fraai afgewerkte appartement is voorzien van een fijn en ruim balkon op het westen, luxe open keuken met gezellige ontbijtbar, mooie badkamer met grote douche en dubbele wastafel, drie grote slaapkamers en eigen fietsenberging.
Het appartementengebouw dateert uit 1993 en beschikt over een mooie gemeenschappelijke binnentuin. De vereniging van eigenaars wordt beheerd door stichting Woonstad dat een goed planmatig onderhoud waarborgt.
De locatie is ideaal: rustig gelegen in Kralingen en nabij tram- en metrostation Oostplein, diverse horeca, supermarkten, sportgelegenheden, zwembad en de gezellige en diverse Lusthofstraat.
Indeling:
Begane grond:
Entree via gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging.
Derde verdieping:
Entree woning, meterkast.
Ruime hal met handige vergrote berg-/garderobekast.
Mooie separate WC met hangcloset en fonteintje met kastje.
Trendy badkamer met grote douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangkast, designradiator en spiegel.
De woning beschikt over drie grote slaapkamers, één aan de achterzijde (ca. 10m2) en twee aan de voorzijde (ca. 11 en 12m2). Eventueel kan de slaapkamer naast de woonkamer doorgebroken worden om een nog grotere woon-/eetkamer te maken.
De ruime doorzon woon-/eetkamer (ca. 21m2) met open keuken (ca. 17m2) heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en aan de achterzijde is er toegang tot het fijne balkon (ca. 5m2) op het westen met uitzicht op de binnentuin.
De stijlvolle en grote keuken is uitgevoerd met een gezellige ontbijtbar, composiet werkblad, vaatwasser, oven, combioven, inductie kooplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Via de keuken is een bergkast te bereiken met wasmachineopstelling en CV-ketel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993
- energielabel B
- woonoppervlakte ca. 84m2
- balkon op westen ca. 5m2
- eigen fietsenberging ca. 4m2
- HR CV-combiketel bouwjaar 2010
- volledig voorzien van dubbel glas
- mechanische ventilatie aanwezig
- actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 132,- per maand
- eeuwigdurende ondererfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- de woning wordt verkocht met MVE-D bepalingen wat onder andere inhoudt dat er een zelfbewoningsplicht is en dat Stichting Woonstad een zorginspanning heeft voor goed planmatig onderhoud
- in 2019 is de woning gemoderniseerd waarbij onder andere de volgende zaken zijn vernieuwd: keuken, badkamer, WC, vloerafwerking, schilderwerk, stucwerk, plafond met inbouwspots, elektrische installatie, schakelmateriaal en verplaatsing wasmachineaansluiting van de badkamer naar de berging
Oplevering: in overleg
DISCLAIMER:
Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.702,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 132,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-11-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AE
Perceelnummer
972
Index
103
Eigendomssituatie
Ondererfpacht
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AE
Perceelnummer
972
Index
168
Eigendomssituatie
Ondererfpacht
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.