Jozef Oreliosingel 25

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde vierkamer hoekappartement gelegen aan singel met eigen berging, groot balkon op het zuiden en 'privé-galerij'.

Deze stijlvolle woning is in 2017 intern geheel vernieuwd en is uitgevoerd met een luxe keuken, badkamer en toilet. Ook de keurige afwerking is noemenswaardig met bijvoorbeeld een fraaie PVC-vloer.

Het lichte appartement beschikt over een groot balkon op het zuiden (ruim 7m2) en een 'privé-galerij'. De galerij is gemeenschappelijke ruimte, echter biedt het uitsluitend toegang tot deze woning. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er vrij uitzicht.

De locatie is zeer centraal: dichtbij diverse winkelcentra, parken, sportverenigingen, zwembad, bus- en tramhalte, metrostation en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Tevens is er toegang tot de eigen berging van ruim 6m2.

3e verdieping:
Entree woning via 'privé-galerij' met prachtig uitzicht op de singel.

Tochtportaal met meterkast.

Centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer aan de achterzijde (ca. 21m2) biedt toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, welke bijvoorbeeld ook als eetkamer gebruikt kan worden.

Deze riante hoofdslaapkamer (ca. 13m2), welke tevens via de hal te bereiken is, biedt toegang tot het grote zonnige overdekte balkon van ruim 7m2.

Aan de zijkant is de tweede slaapkamer (ca. 6m2) gelegen. Een optie kan zijn om deze kamer bij de woonkamer te trekken.

De derde slaapkamer (ca. 9m2) is gelegen aan de voorzijde.

De separate keuken (ca. 7m2) aan de voorzijde is voorzien van een zeer fraai luxe keukenblok met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en vaatwasser op prettge werkhoogte. Via de keuken is een bergkast toegankelijk met eigen elektrische boiler uit 2017 van maar liefst 150 liter.

Zeer fraai is ook de volledig betegelde badkamer met grote inloopdouche voorzien van zitje en glazen deuren, wastafelmeubel met spiegelkastje en aansluitingen voor wasmachine en droger.

In dezelfde mooie stijl als de badkamer is het separate toilet uitgevoerd met hangcloset.

Kortom: een instapklare woning met veel buitenruimte en mooi uitzicht!

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1967
- woonoppervlakte ca. 71m2
- balkon op het zuiden ca. 7m2
- separate eigen berging ca. 6m
- deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- verwarming via blokverwarming en warm water via eigen boiler van 150 liter (2017)
- actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 208,77 INCLUSIEF STOOKKOSTEN
- gelegen op erfpachtgrond lopend tot en met 30 juni 2064 en waarvan de canon is afgekocht tot 1 juli 2040

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.430,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 208,77 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 208,77 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 7091 Index 77 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2040-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties