Mozartlaan 187

Omschrijving

Uniek! Sinds de bouw in 2018 nog niet eerder op de markt gekomen: een appartement in het appartementencomplex 'Elton', onderdeel van project 'Het Poppark'.

Dit riante vierkamer hoekappartement (ca. 112m2) is gelegen op de begane grond en beschikt over een overdekt terras op het zuiden (ca. 8m2) met schuifpui en een separate (fietsen)berging.

Deze volledig geisoleerde woning is luxe uitgevoerd en voorzien van een grote woonkamer (ca. 36m2), een zeer uitgebreide half-open keuken, een riante badkamer, separaat toilet, drie goede slaapkamers en een handige inpandige berging.

Noemenswaardig is verder dat de gehele woning is uitgevoerd met een fraaie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en dat de meeste raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De locatie is zeer centraal: dichtbij diverse winkelcentra, parken, sportverenigingen, zwembad, bus- en tramhalte, metrostation en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve centrale entree.

Toegang tot woning met ruime hal met videofoon, garderobe en meterkast.

Handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-combiketel en warmte-terugwinsysteem.

Fraai separaat toilet met inbouwreservoir en fonteintje.

Zeer riante en luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en extra ruimte om eventueel een bad te plaatsen.

De drie slaapkamers zijn naast elkaar gelegen. De eerste twee zijn ca. 9,5m2 groot en de hoofdslaapkamer is op de hoek gelegen en is ca. 18,5m2 groot.

Riante woonkamer (ca. 36m2) gelegen op de hoek met schuifpui naar het overdekte terras op het zuiden (ruim 8m2) grenzend aan een plantsoen.

Via de woonkamer is de grote halfopen keuken (ruim 12m2) aan de zijkant van de woning te bereiken.

De keuken is uitgevoerd met een zeer uitgebreid U-vormig keukenblok met vaatwasser, (stoom)oven, grote koelkast- en vrieskast, inductie kookplaat met geintregreerde afzuigunit en Grohe kokend waterkraan. De stijlvolle betegeling maakt het plaatje compleet.

Kortom: een riante nieuwbouw benedenwoning die zó te betrekken is!

Bijzonderheden:
- energielabel A
- bouwjaar 2018
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 112m2
- balkon op het zuiden ca. 8m2
- separate eigen berging ca. 6m
- elektrische rolluiken voor zeven ramen
- luchtbehandeling via warmteterugwinsysyeem
- volledig geisoleerde woning en voorzien van HR++ glas
- verwarming via HR CV-combiketel met vloerverwarming
- actieve vereniging van eigenaars met een bijdrage van € 121,26 per maand

Oplevering: vanaf 1 maart 2021

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.678,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,26 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,26 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schiedam Sectie Q Perceelnummer 8782 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties