Omschrijving
Maak snel een afspraak om zelf deze ruime woning te ervaren!Riante twee-onder-één-kap woning met woonoppervlakte van ruim 191m2 en aangebouwde garage van ruim 24m2!
Deze keurig uitgevoerde en zeer lichte woning is voorzien van een ruime U-vormige woonkamer met open keuken van maar liefst 60m2, bijkeuken, werkkamer grenzend aan de tuin, vier ruime slaapkamers, een zeer...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Maak snel een afspraak om zelf deze ruime woning te ervaren!Riante twee-onder-één-kap woning met woonoppervlakte van ruim 191m2 en aangebouwde garage van ruim 24m2!
Deze keurig uitgevoerde en zeer lichte woning is voorzien van een ruime U-vormige woonkamer met open keuken van maar liefst 60m2, bijkeuken, werkkamer grenzend aan de tuin, vier ruime slaapkamers, een zeer grote badkamer, veel bergruimte, voor- en achtertuin en eigen oprit/parkeerplaats.
De woning is fraai gelegen aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer in een ruim opgezette woonwijk. Met name aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging.
Indeling en uitvoering:
Begane grond:
Entree woning via voortuin met oprit/eigen parkeerplaats. Daarnaast is de garage ook direct van buiten te bereiken.
Zeer ruime en lichte hal met trappenhuis, meterkast en toegang tot het moderne toilet met inbouwreservoir en fonteintje.
Riante L-vormige doorzon woon/-eetkamer (ca. 50m2) met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel en Lariks houten vloerplanken.
Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken (ca. 11m2) met L-vormig keukenblok voorzien van fraai stenen blad, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Via de keuken is de werkkamer te bereiken (ca. 6,5m2) die toegang biedt tot de achtertuin. De grote en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.
Ook is via de keuken is de handige bijkeuken te bereiken met opstelling van de CV-combiketel en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld voorraadkasten, (extra) koelkast en vrieskast.
Door de bijkeuken is de grote garage te bereiken (ruim 24m2) met wateraansluiting en elektriciteit. Aan de achterzijde biedt de garage toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde is er een overheaddeur met loopdeur.
1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met ramen en toegang tot alle vertrekken.
Zeer grote volledig betegelde badkamer van maar liefst ca. 11m2 voorzien van raam, toilet, douche, hoekbad, wastafelmeubel en radiator.
Op deze verdieping zijn er drie erg goede slaapkamers te vinden, respectievelijk ca. 9,5, 18 en 19m2, waarvan de grootste met een inbouwkastenwand.
2e verdieping:
Zeer ruime overloop van ca. 14,5m2 met dakvenster en mogelijkheden voor bergruimte of een extra slaapkamer.
Ruime vierde slaapkamer (ca. 17,5m2) met twee dakvensters.
De zolderverdieping biedt mogelijkheden om eventueel extra slaapkamer(s) te realiseren en beschikt over een hoge nok van ca. 3,35m waardoor er een bergvliering te maken is.
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1996
- 277m2 eigen grond
- inhoud ca. 700m3
- woonoppervlakte ca. 191m2 (exclusief garage)
- garage van ruim 24m2
- eigen oprit/parkeerplaats
- verwarming en warm water via CV-combiketel (2012)
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- woonkamer van 50m2 met houtkachel
- vrije ligging aan de voorzijde
Oplevering: in overleg
Notariskeuze is gehouden aan verkoper. De overdracht zal via Koppelaar notarissen gaan.
Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst en een niet zelfbewoningsclausule omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond.
HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 535.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.801,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
191 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
700 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-05-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
combiktel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (6.25 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (765 bij 320)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sliedrecht
Sectie
I
Perceelnummer
7201
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.