Omschrijving
RIANT WONEN AAN DE VOET VAN HET VROESENPARK!Een aantal kenmerken:
- 6-kamerappartement (ca. 104m2)
- Nagenoeg geheel dubbele beglazing
- Eetkamer en woonkamer met mooie glas-in-lood en suitedeuren
- In 2010 intern volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en voorzien van diverse luxe elementen, zoals een parketvloer, houtkachel, dimbare (led)...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
RIANT WONEN AAN DE VOET VAN HET VROESENPARK!Een aantal kenmerken:
- 6-kamerappartement (ca. 104m2)
- Nagenoeg geheel dubbele beglazing
- Eetkamer en woonkamer met mooie glas-in-lood en suitedeuren
- In 2010 intern volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en voorzien van diverse luxe elementen, zoals een parketvloer, houtkachel, dimbare (led) inbouwspots en
vloerverwarming in de badkamer.
- Balkon over de gehele breedte van de woning met uitzicht op Vroesenpark
Deze stijlvol uitgevoerde woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 wooncomplex letterlijk om de hoek van het Vroesenpark in de geliefde wijk Blijdorp. Ontspannen wonen op slechts 10 minuten fietsen van het Rotterdamse centrum. Supermarkt en metrostation bevinden zich om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree via open portiek op de begane grond en gedeelde trap naar de woning op de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime hal met garderobe, CV-kast, trapopgang naar 3e verdieping en doorgang naar de eetkamer en de werkkamer.
De eetkamer aan de voorzijde (ca. 3,97m x 3,16m) beschikt over twee inbouwkasten en is via en suite schuifdeuren met glas-in-lood verbonden met de woonkamer (ca. 4,45 x 3,95m). De woonkamer biedt zicht op het Vroesenpark en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De eet- en woonkamer zijn uitgevoerd met dimbare (led) spotjes.
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de werkkamer aan de achterzijde (ca. 2,17m x 2,11m) wat zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer.
Via de gang tussen de werkkamer en hal is de moderne badkamer (ca. 1,96 x 1,68m) te bereiken, welke is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafel, kastje en radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de gang het separate toilet met fonteintje.
De keuken (ca. 2,71 x 1,74m) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een L-vormig keukenblok voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is een balkon (ca. 1,63 x 0,90m) te bereiken gelegen op het zuidoosten.
Naast de keuken bevindt zich een ruime kamer (ca. 2,86 x 2,82m) voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen. De kamer heeft grote openslaande ramen en is een heerlijk ontbijt/lunchplekje in de (ochtend)zon. De kamer is thans in gebruik als bijkeuken/bergkamer, maar is door het formaat ook zeer geschikt als (3e) slaapkamer.
3e verdieping:
Lichte overloop met dakkoepel (in 2014 is een Velux koepel geplaatst) en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Hier is een mogelijkheid tot het maken van een trap en dakterras (onder voorbehoud van toestemming VvE en gemeente).
De zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 19m2), met extra raam aan de achterzijde, geeft toegang tot het zeer ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Het plafond is voorzien van dimbare (led) inbouwspots. Vanaf het balkon is er zicht op het Vroesenpark.
Ook via de tweede slaapkamer (ca. 8m2) op deze verdieping is het balkon te bereiken.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 104m2
- buitenruimte balkons ca. 12m2
- diverse dimbare inbouwspot aanwezig (LED)
- warm water en verwarming via CV-combiketel (HR 2010)
- tweede verdieping voorzien van fraaie parketvloer
- badkamer met vloerverwarming
- ethernetverbinding in werkkamer en hoofdslaapkamer
- houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas
- authentieke elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- slaapkamers voorzien van handige rolhorren
- mogelijkheid tot dakterras (toestemming VvE en gemeente vereist)
- actieve vereniging van eigenaars met maandelijkse bijdrage van € 90,-
Oplevering: medio september 2019
HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.173,08
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 90,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Inhoud
358 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR CV-combibetel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Z
Perceelnummer
4582
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.