HEM makelaardij
Bahialaan 100
3065 WC Rotterdam
Tel: 010-3061000
info@hem-makelaardij.nl
Dresselhuysstraat 5 b, 3039 ZH Rotterdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
IDEALE STARTERSWONING IN HARTJE BLIJDORP!
De belangrijkste kenmerken:
- 3-kamerappartement (ca. 69m2)
- Eigen separate berging in de kelder
- Nagenoeg geheel met voorzien van dubbel glas
- Balkon op het zuidwesten met uitzicht op groene binnenplaats
- Riante lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning
- Hoofdslaapkamer van maar liefst 17m2 aan de achterzijde gelegen
Dit keurig uitgevoerde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 wooncomplex dat is aangewezen als Rijksmonument.
De woning is gesitueerd aan een rustige straat tussen de Stadhoudersweg en de Statensingel in de gewilde wijk Blijdorp.
In Blijdorp is het rustig wonen in een groene omgeving dichtbij alle grootstedelijke voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, het fraaie Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp). Daarnaast is het minder dan 10 minuten fietsen naar het centraal station en het bruisende centrum van de stad.
Indeling:
Entree via open portiek op de begane grond en trappenhuis naar de woning op de 2e verdieping. Tevens is hier toegang naar de eigen berging (ca. 4m2) in de kelder.
2e verdieping:
Entree woning. Vestibule met garderobe.
Centrale hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De riante en lichte woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 28m2) en beschikt over grote raampartijen.
De zeer ruime hoofdslaapkamer (ca. 17m2) is gelegen aan de rustige achterzijde en is uitgevoerd met een inbouwkast en grote inbouwschuifkastenwand.
Aan de achterzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer (ca. 3,36 x 2,38m), welke thans in gebruik is als waskamer. In deze lichte kamer zijn ook een wasmachineaansluiting en wastafelmeubel aanwezig. Tevens biedt de kamer toegang tot de douche.
De separate keuken (ca. 2,38 x 1,66m) is voorzien van een modern wit keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Tevens beschikt de keuken over een handige inbouwkast.
Aansluitend aan de keuken is het balkon (ca. 1,66 x 1,62m) bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon is er zicht op de groene binnenplaats.
Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- Rijksmonument uit 1937
- woonoppervlakte ca. 69m2
- separate eigen berging ca 4m2
- authentieke paneeldeuren aanwezig
- grotendeels uitgevoerd met laminaatvloer
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- warm water en verwarming via HR CV-combiketel (2014)
- actieve vereniging van eigenaars met maandelijkse bijdrage van €112,- per maand
Oplevering: omstreeks 1 augustus 2019
HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.260,87
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 125,57
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
220 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,57 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
Z
Perceelnummer
3924
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom