Bernardus Gewinstraat 24 b

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de rand van het centrum!

Dit zeer fraai uitgevoerde 4-kamer hoekappartement (ca. 55m2) is in 2015 grotendeels gemoderniseerd en is werkelijk zó te betrekken.

De praktisch ingedeelde woning beschikt onder andere over een ruime woon-/eetkamer, een heerlijk balkon en een opengemaakte hal wat een enorm ruimtelijk effect geeft.

Verder is dit lichte appartement voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en ruime eigen berging in de kelder.

De woning is gelegen in een kenmerkend gebouw met ronde ramen in de zijgevel en karakteristieke portiek, letterlijk om de hoek van het stadscentrum. Binnen 5 minuten is onder andere de populaire Meent en de Pannekoekstraat bereikbaar, alsmede station Blaak met tram, metro, trein en natuurlijk de markthal. Ook zijn diverse supermarkten om de hoek.


Indeling:

Begane grond:
Entree via afgesloten portiek en trap naar de woning op de 1e verdieping.

Onderbouw:
Grote eigen berging (ca. 4,07 x 1,73m) voorzien van elektra. Hier is tevens toegang tot een afgesloten algemene ruimte voor fietsen, welke ook vanaf de achterzijde van het complex is te bereiken.

1e verdieping:
Entree woning met open hal.

Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 6,38 x 3,36m) met rond raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer is er zicht op een plantsoen.

Via hal toegang tot de stijlvol uitgevoerde badkamer met toilet en inloopdouche.

De keuken aan de achterzijde (ca. 2,62 x 1,73m) is voorzien van een fraai wit keuken blok met spoelbak, gaskookplaat, wasmachine/drogercombinatie en opstelling van de CV-combiketel.

Via de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 2,62 x 1,32m) op het oostzuidoosten met fraai uitzicht op een plantsoen.

De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer (ca. 3,10 x 2,66m) beschikt over twee ramen. De tweede slaapkamer (ca. 1,81 x 2,87m) beschikt over een frans balkon. De derde slaapkamer (ca. 2,87 x 1,82m) is gelegen op de hoek en beschikt over een kenmerkend rond raam.


Kortom: de ideale woning voor mensen die rustig willen wonen met het centrum om de hoek!


Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte ca. 55m²
- Heerlijk balkon op het oostzuidoosten
- Grote berging in de kelder van ca. 7m2
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 105,- per maand
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met enkele beglazing
- Ronde ramen voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van zeer fraaie laminaatvloer en stucwerk
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2015)

Oplevering: ca. 1 augustus 2019

Let op: een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Dit is het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.981,82 Aanvaarding Per 01-08-2019 Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 185 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie AE Perceelnummer 987 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AE Perceelnummer 987 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties