Omschrijving

DE MOOISTE WONING VAN DE BUURT!

Een aantal pluspunten op een rij:
- riante uitgebouwde woonkamer
- balkon op de 1e verdieping
- achterzijde gelegen aan park
- deels aluminium kozijnen, volledig dubbel glas
- luxe keuken met Siemens apparatuur
- luxe badkamer en toilet
- diverse inbouwkasten op maat
- grote priveberging om de hoek van de straat
- fraai aangelegde voor- en achtertuin

Laat u overtuigen door deze stijlvolle en zeer goed onderhouden ééngezinswoning!

Deze op eigen grond gelegen tussenwoning (ca. 93m2) is verder uitgevoerd met een Frans eiken vloer op de begane grond, fraaie laminaatvloer op de eerste verdieping, dubbele openslaande deuren naar de tuin, elektrische screens aan de voorzijde, diverse horren en zonnescherm.

De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde aan een fraai park.

Openbaar vervoer (bus- en tramhalte), supermarkt en basisschool treft u op loopafstand en binnen 10 minuten is treinstation Lombardijen en Rijksweg A15/A16 te bereiken. Verder is het uitgebreide winkelcentrum Keizerswaard en 'Meubelboulevard Reijerwaard' in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree via zeer fraai aangelegde voortuin (ca. 7 meter diep) met recent geplaatst hekwerk.

Ruime hal, luxe toilet met hangcloset, meterkast met recent vernieuwde groepenkast, handige grote (garderobe)kast welke doorloopt tot onder de trap.

Riante uitgebouwde woonkamer (bijna 40m2!) met toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde en via dubbele openslaande deuren tot de tuin.

De woonkamer is uitgevoerd met een Frans eiken vloer en in de uitbouw zijn twee koepels aangebracht voor extra lichtinval.

De ca. 11 meter diepe bevlonderde (Bankirai hout) tuin (ca. laatste 5 meter is gehuurd van de gemeente) is omringd door recent geplaatste schuttingen en heeft een houten berging en achterom.

De prachtige luxe keuken (ca. 7m2) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, verzinkte spoelbak, quooker, en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser (handig hoog geplaatst), 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en combi oven/ magnetron.

Tussen de keuken en de woonkamer is de CV-kast geplaatst.

1e verdieping:
overloop met toegang tot alle vertrekken.

De zeer fraaie badkamer (ca. 5m2) is uitgvoerd met een heerlijk grote douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Door een slimme opening komt er daglicht in de badkamer.

Aan de achterzijde is de riante masterbedroom (ruim 15m2) gelegen met grote inbouw kastenwand en via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 12m2) met vrij uitzicht op het park.

De tweede slaapkamer (ruim 10m2) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met drie inbouwkasten, waarvan één met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1965
- 125m2 eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 93m²
- Inhoud woning ca. 295m3
- voorzijde voorzien van elektrische screens
- Voorgevel volledig gemetseld in plaats van hout
- achterzijde op begane grond voorzien van zonnescherm
- dubbele openslaande deuren achterzijde voorzien van horren
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (bouwjaar ca. 2004)
- Deels houten, deels aluminium kunststof kozijnen met volledig dubbel glas
- Grote stenen berging (ca. 7m2) om de hoek van de straat met handige roldeur en elektra
- Laatste deel (ca. 5 meter diep) van de achtertuin is gehuurd van de gemeente. Er is een mogelijkheid tot het kopen van dit gedeelte deel + nog een aanvullend stuk.

Oplevering: op korte termijn mogelijk

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.