Omschrijving
INSTAPKLARE HOEKWONING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP MAAR LIEFST 285 M2 EIGEN GROND!Een aantal pluspunten:
- riante tuin rondom
- gunstige zonligging
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- vloer, dak en gevelisolatie aanwezig
- mogelijkheden voor uitbouw(en) en opbouw
Laat u overtuigen door deze stijlvolle en goed onderhouden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
INSTAPKLARE HOEKWONING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN OP MAAR LIEFST 285 M2 EIGEN GROND!Een aantal pluspunten:
- riante tuin rondom
- gunstige zonligging
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- vloer, dak en gevelisolatie aanwezig
- mogelijkheden voor uitbouw(en) en opbouw
Laat u overtuigen door deze stijlvolle en goed onderhouden hoekééngezinswoning.
Deze keurig afgewerkte 3-kamer (voorheen 4 kamer) hoekwoning is verder uitgevoerd met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, luxe toilet, fraaie ruime badkamer, twee riante slaapkamers over de gehele breedte en grote berging in de tuin.
De ligging aan een rustig parkeerpleintje is zeer kindvriendelijk. Daarnaast is om de hoek een fraai park aanwezig.
Openbaar vervoer (bus- en tramhalte), supermarkt en basisschool treft u op loopafstand en binnen 10 minuten is treinstation Lombardijen en Rijksweg A15/A16 te bereiken. Verder is het uitgebreide winkelcentrum Keizerswaard en 'Meubelboulevard Reijerwaard' in de nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
Entree via fraai aangelegde voortuin.
Hal, luxe toilet met hangcloset en fonteintje, garderobenis.
Lichte woon-/eetkamer (ca. 25m2) met open trap, veel glas en toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde.
De stijlvolle keuken is voorzien van een modern wit L-vormig keukenblok uitgevoerd met vaatwasser, oven magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en close-in boiler.
Via de woonkamer is de heerlijk riante en zonnige achtertuin te bereiken gelegen op het zuidwesten. De tuin loopt rond de woning en is totaal maar liefst ca. 243m2 groot, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is.
De begane grond is geheel uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers)
De vergrote, luxe en geheel betegelde badkamer (ca. 2,26 x 2,26m) is voorzien van een hangcloset, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,78 x 2,84m) aanwezig met over de gehele breedte voorzien van glas.
De tweede slaapkamer (ca. 4,78 x 2,43m) is gelegen aan de voorzijde.
De eerste verdieping is tevens voorzien van een keurige laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1964
- 285m2 eigen grond
- Woonoppervlak ca. 73m²
- Inhoud woning ca. 230m³
- De dakrand is onlangs geschilderd
- Riante houten berging in de achtertuin
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Grotendeels glad gestucte wanden en plafonds
- Vloer, dak en muurisolatie aanwezig, alsmede dubbel glas
- Verwarming en warm water via CV-combiketel en close-in boiler in keuken
- In 2005 is de woning grotendeels verbouwd inclusief nieuwe leidingen en elektra
Oplevering: in overleg
HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.082,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
230 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
129 m² (12.63 m bij 10.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
B
Perceelnummer
4043
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.