Wijnkade 42

Omschrijving

Let op: de vraagprijs is exclusief de verplichte aankoop van de parkeerplaats in de ondergelegen garage, vraagprijs € 25.000,- k.k.

Wonen aan de Wijnkade 42 betekent:
- vanuit de woonkamer direct uitzicht op het water van de Wijnhaven
- genieten van de rust, maar toch in hartje centrum
- de beschikking over een heerlijk vierkant balkon op het zuiden
- het gemak van een eigen parkeerplaats onder de woning
- woonoppervlakte van ca. 85m2 en woonkamer van ca. 30m2

Ruime en fraai uitgevoerde 3-kamer woning (ca. 85m2) gelegen op de 2e verdieping met ruim gedeeltelijk overdekt balkon op het zuiden (ca. 6m2), separate berging (ca. 5m2) op de 1e verdieping en eigen parkeerplaats op de begane grond.

Deze prettig ingedeelde woning beschikt verder over een separate eetkeuken (ca. 8m2), een ruime woonkamer (ca. 30m2) met erker en geweldig uitzicht op het water, luxe uitgevoerde badkamer en toilet, twee goede slaapkamers, zeer ruime hal en grote inpandige berging.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook (treinstation) Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot de afgesloten portiek met lift en trap.

1e verdieping:
Wandeldek met toegang tot de portiek en de eigen berging (ca. 5m2).

2e verdieping:
Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

Handige grote berging/voorraadkast.

Riante woonkamer (ca. 30m2) met erker en fantastisch uitzicht op de Wijnhaven.

Luxe uitgevoerde badkamer (ca. 2,29 x 1,77m) met ligbad, wastafel, radiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Separaat luxe toilet met hangcloset en inbouwreservoir.

Ruime separate keuken (ca. 2,98 x 2,80m) met keurig keukenblok voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Tevens is er veel kastruimte en een handige ontbijtbar met krukken.

Via de keuken is het grote balkon (ruim 6m2) bereikbaar, gelegen op het zuiden.

Twee goede, diepe slaapkamers (resp. ca. 5,40 x 2,72 en 5,40 x 2,15m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 85m²
- Deels voorzien van dubbel glas
- Privé berging in de onderbouw van ca. 5m²
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053 en waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2052
- Vraagprijs is exclusief de verplicht aan te kopen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 25.000,- k.k.
- Actieve vereiging van eigenaars. Bijdrage bedraagt ca. € 339,70,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten en parkeerplaats

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.988,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 339,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 339,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 301 Index 27 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2052-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties