Brucknerstraat 12

Omschrijving

UNIEKE KANS: EEN RIANTE VRIJSTAANDE VILLA IN ’S-GRAVENLAND!

Met bijna 190m2 aan gebruiksoppervlakte (inclusief garage) is er in deze fraaie woning aan ruimte geen gebrek.

En ook buiten de woning is dit te zeggen door een riant perceel van maar liefst 322m2 met een tuin rondom.

Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de bijzonder vrije ligging aan het einde van een rij woningen en grenzend aan groen.

Deze keurige villa is verder voorzien van vier ruime slaapkamers, grote zolder(kamer), balkon, inpandige garage, oprit met plek voor twee auto’s, achtertuin op het zuiden en een riante woonkamer- en keuken.

De ligging ten opzichte van voorzieningen is zeer gunstig: nabij basisscholen, diverse winkels, supermarkt, sportverenigingen, speeltuinen en bus- en metrohalte.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree via voortuin met oprit en overkapping.

Ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje.

Toegang tot grote inpandige garage (ca. 16m2) met wasmachineaansluiting en deur naar zij-tuin.

Riante doorzon woon-/eetkamer (ca. 42m2) met toegang tot achtertuin en keuken.

Via de woonkamer is ook de separate keuken (ca. 13m2) aan de achterzijde te bereiken met keurig keukenblok voorzien van oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een groenstrook. Langs beide zijden is er een zij-tuin naar de voortuin.


Eerste verdieping:
Zeer ruime centrale overloop met trapopgang.

Separaat toilet met fonteintje.

Handige berging/inloopkast.

Nette eenvoudige badkamer (ca. 7m2) met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en groot raam.

Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14m2).

De hoofdslaapkamer (ca. 19m2) is ook gelegen aan de voorzijde en heeft aan twee zijden ramen.

Derde slaapkamer (ca. 14m2) aan de achterzijde die ook over een tweede raam beschikt.

De vierde slaapkamer (ca. 10m2) biedt toegang tot het balkon (ca. 7m2).


Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping/kamer met dakvenster en opstelling van de CV-combiketel en unit voor mechanische ventilatie.

De zolderverdieping is uit te bereiden door dakkapellen te plaatsen.


Bijzonderheden:
- energielabel B
- bouwjaar ca. 1993
- inhoud ca. 650m3
- 322m2 eigen grond
- inpandige garage ca. 16m2
- woonoppervlakte ca. 172m2 (inclusief zolder, exclusief garage)
- verwarming en warm water via Intergas HR CV-combiketel (2011)
- voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie

Oplevering: in overleg (via notaris naar keuze verkoper)

DISCLAIMER:
Aangezien de woning ca. 30 jaar oud is wordt een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 719.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CW 5 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 793 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties