Rossinistraat 144

Omschrijving

KOM WONEN IN HET LANDMARK VAN DE WIJK!

In appartementengebouw 'Castellum' bieden wij deze zeer riante en fraaie vierkamer HOEKwoning op de 9e verdieping aan met ruim balkon op het zuidoosten en grote berging op de begane grond.

Dit zeer verzorgde en goed onderhouden appartement is gelegen op de 'zuidpunt' van het complex en biedt fantastisch mooi uitzicht richting de 'Algerabrug', de 'Van Brienenoordbrug' en de Skyline van Rotterdam!

Noemenswaardig is verder de enorme omvang van de hoekgelegen woonkamer (ca. 42m2, exclusief zijkamer), de riante slaapkamers, de perfecte afwerking, de fraaie parketvloer en de stijlvolle matglazen binnendeuren.

Het appartementencomplex 'Castellum' is gelegen aan een prachtige vijver, heeft een luxe uitstraling, is goed onderhouden en beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De ligging ten opzichte van voorzieningen is zeer gunstig: nabij buurtwinkelcentrum, supermarkt en bus- en metrohalte.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Begane grond:
Fraaie centrale entree met twee grote liften.

Toegang tot de riante eigen (fietsen)berging (ca. 9m2).

Negende verdieping:
Ruime gemeenschappelijke hal.

Entree woning met grote hal voorzien van videofoon.

Meterkast, fijne bergruimte met opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Keurig toilet met fonteintje.

Nette badkamer (ca. 5m2) met ligbad, wastafel en designradiator.

Riante hoofdslaapkamer (ca. 16m2) met handige inloopkast.

Ruime tweede slaapkamer (ca. 14m2).

Heerlijk riante en lichte hoekgelegen woonkamer van maar liefst ca. 42m2 met open verbinding naar de zijkamer/werkkamer van ca. 10m2.

Via de woonkamer is ook de halfopen keuken te bereiken (ca. 5m2) met twee keurige keukenblokken voorzien van koelkast met vriesvak, elektrische oven, vaatwasser, quooker, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Het grote balkon (ca. 8m2) is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- bouwjaar 1995
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 115m2
- balkon op het zuidoosten ca. 8m2
- grotendeels voorzien van parketvloer
- geheel dubbel glas en woonkamer HR++ glas
- uitgevoerd met gehard matglazen binnendeuren
- kozijnen in de woonkamer uitgevoerd met screens
- eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 9m2
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel van 2011
- zeer actieve, gezonde en betrokken VvE, bijdrage ca. 169,36 per maand

Oplevering: in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.730,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 848 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties