Bramengaarde 69

Omschrijving

Altijd een vakantiegevoel..

..in deze ruime instapklare 2 á 3-kamer maisonnette woning met groot zonnig terras, fraai uitzicht op een vijver, ruime bergvliering, eigen buitenberging en overdekte parkeerplaats!

Het perfect afgewerkte appartement is in 2015 grotendeels vernieuwd en gelegen op de 1e en 2e verdieping van het kleinschalige en sfeervolle appartementencomplex 'Terra Mare'.

Deze stijlvolle en uniek ingedeelde woning beschikt verder over een luxe open (eet)keuken, eetkamer (eventueel te gebruiken als werkkamer), moderne badkamer, luxe toilet en grote inpandige berging.

De leefruimte (woonkamer, keuken en eetkamer) is maar liefst 50m2!

De ligging is ideaal: rustig in de gewilde wijk 'De Volgerlanden' op loopafstand van winkelcentrum, park en bushalte. Daarnaast is het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht en Zwijndrecht binnen enkele ogenblikken te bereiken. Met de auto is Dordrecht binnen 10 minuten en Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar.

Enthousiant geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot het complex via fraaie glazen centrale entree met trappenhuis en doorgang naar de achterplaats met toegang tot de eigen berging (ca. 5m2) en de eigen overdekte parkeerplaats.

1e verdieping:
Entree woning via galerij.

Ruime hal, meterkast, luxe geheel betegelde toilet met hangcloset en fonteintje.

Handige grote berging met opstelling van de CV-combiketel en wasmachineaansluiting.

Ruime slaapkamer (ca. 4,48 x 2,98m) met toegang tot de moderne badkamer (ca. 2,11 x 1,84m) voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Lichte woon/zitkamer aan de achterzijde (ca. 5,42 x 3,45m) grenzend aan het terras (ca. 5,62 x 2,00m2) op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras is er fraai uitzicht op de vijver!

Open (eet)keuken voorzien van een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eetkamer (ca. 5,42 x 3,00m) welke eenvoudig is te veranderen in een aparte (werk)kamer. De ruimte beschik over een gezellige openslaande deuren met Frans balkon.

De grote handige bergvliering is te bereiken via een luik met vlizotrap en heeft een vloeroppervlak van ca. 28m2 (nokhoogte ca. 1,45m).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- CV-combiketel 2010
- 2015 grotendeels vernieuwd
- eigen overdekte parkeerplaats
- volledig en uitstekend geïsoleerd
- woonoppervlak ruim 84m2 (exclusief terras en bergvliering)
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 110,- per maand
- heel veel bergruimte: bergvliering, inpandige berging en buitenberging

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.0 m bij 5.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (508 bij 244) Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 12123 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Sectie E Perceelnummer 12123 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties