Robijnhoven 56

Omschrijving

Zeer stlijlvolle vierkamer hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten!

Deze lichte 'turnkey' woning is onder andere voorzien van een fraaie recent geplaatste keuken, vernieuwd toilet, PVC-vloer met vloerverwarming, nieuwe CV-ketel, vergrote badkamer, drie goede slaapkamers en een nieuw aangelegde tuin met hardhouten terras en berging.

De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een plafondhoogte van maar liefst 4 meter en beschikken over een entresol waardoor er extra ruimte (ca. 10m2) is gemaakt. Ideaal te gebruiken als slaapplek voor kinderen of als bergruimte.

De ligging is zeer gunstig: gelegen aan een plantsoen en direct om de hoek van een park met speelplaatsen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Portland', nabij diverse winkels waaronder Albert Heijn, scholen, bushalte en uitvalswegen.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichting!

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree via de voortuin met schuifpui naar keuken, waardoor er een heerlijke ontbijtplek buiten in de ochtendzon is.

Ruime hal die ruimte biedt voor het plaatsen van een grote (garderobe)kast. In de hal is tevens de meterkast aanwezig.

Nieuwe luxe toilet met hangcloset en fonteintje.

Via een glazen designdeur vanuit de hal is de riante woonkamer (ruim 30m2) bereikbaar met open trap, airco en schuifpui naar de fraai nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten (ca. 9,50 meter diep) met hardhouten vlonder, berging, elektrisch bedienbare zonnescherm en achterom.

De ruime open (eet)keuken (ca. 11m2) is uitgevoerd met een fraai nieuw keukenblok voorzien van een vaatwasser, extra brede spoelbak, SMEG RVS heteluchtoven met inductie kookplaat, RVS afzuigschouwkap en RVS koel-/vriescombinatie.

De begane grond is uitgevoerd met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Berging met opstelling CV-combiketel en wasmachineaansluiting.

Keurige vergrote badkamer (ca. 7m2) met ligbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 12m2).

Twee slaapkamers aan de voorzijde (beide ruim 9m2) met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, waardoor deze slaapkamers een entresol hebben welke gebruikt kunnen worden als slaapplek voor kinderen of als bergruimte.

De entresols hebben beide een oppervlakte van ca. 5m2, één met een hoogte van ca. 1,80m en de andere van ca. 1,35m.

De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- hoekwoning
- bouwjaar ca. 2002
- 121m2 eigen grond
- geheel geïsoleerde woning
- Inhoud woning ca. 330m3
- Woonoppervlakte ca. 98m2 (exclusief ca. 10m2 entresols)
- Fraai aangelegde achtertuin met houten terras en berging
- Verwarming en warm water door HR CV-combiketel uit 2020
- Recent zijn diverse zaken in de woning vernieuwd zoals de keuken, het toilet, de vloeren, de tuininrichting, CV-ketel

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper medio februari 2022

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 2022 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties