Van Anrooystraat 195

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!

Modern uitgevoerde 3-kamer HOEK-appartement (voorheen 4 kamers) gelegen op de 3e (top)verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex.

Deze heerlijk lichte woning heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een vrije ligging en grenst aan de achterzijde aan een fraai plantsoen.

Dit ruime appartement is onder andere voorzien van volledig dubbel glas, een fijn balkon op het zuidwesten, riante eetkeuken, moderne badkamer en een grote berging in de kelder.

De locatie is zeer gunstig: rustig en op loopafstand van winkelcentrum Dillenburgplein, recreatiegebied het Donckse Bos en een bushalte.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Begane grond:
Keurige portiek met bellentableau en postvakken.

Toegang tot de ruime eigen berging.

3e verdieping:
Meterkast en entree woning.

Ruime hal met lichte tegelvloer en handige bergkast.

Twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3,45 x 3,00 en ca. 4,37 x 3,55m).

De woonkamer (ca. 6,00 x 3,55m) is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht door het grote zijraam.

Via de woonkamer is het balkon op het zuidwesten te bereiken met fraai uitzicht over een plantsoen.

De riante woonkeuken (ca. 4,17 x 3,20m) is ook gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een fraai keukenblok met onder andere een gaskookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. De keuken biedt ook toegang tot het balkon.

Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

Separaat toilet voorzien van hangcloset.

Handige ruime berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de boiler.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1965
- Woonoppervlakte ca. 76m2
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Ruime berging in de onderbouw ca. 6m2
- Zeer actieve VvE, bijdrage ca. € 185,- per maand exclusief € 100,- voorschot stookkosten

Oplevering:
in overleg, op korte termijn mogelijk

Disclaimer:
Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.289,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 6660 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties