Scheepmakerskade 122

Omschrijving

RUSTIG EN RIANT WONEN IN HARTJE CENTRUM
ERFPACHT OMGEZET NAAR EIGEN GROND
MAISONNETTE WONING
MARITIEM UITZICHT
LIGGING AAN WATER
DRIE SLAAPKAMERS
TWEE BADKAMERS
TWEE BALKONS
AARDGASVRIJ

Het appartement is intern gedateerd uitgevoerd, dus een mooie kans om het helemaal naar uw zin te maken!

Deze kenmerkende woning is met een woonoppervlakte van ca. 106m2 verdeeld over twee woonlagen ruim bemeten. Het appartement is gelegen aan het water (Scheepmakershaven) en is door de grote raampartijen met erkers erg licht.

De prettig ingedeelde maisonnette woning beschikt over een zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer (ca. 35m2), halfopen keuken, twee balkons op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een separate eigen (fietsen)berging tegenover de woning.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', vlakbij de Maas en de Erasmusbrug. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Markthal, de Oude Haven, de Coolsingel, Witte de Withstraat en het levendige Museumkwartier liggen om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein (station Blaak) en metro op loopafstand.

Indeling en uitvoering:

1e verdieping:
Wandeldek met veel bloeiend groen geeft toegang tot de woning via een klein trapje en de eigen (fietsen)berging tegenover de woning.

Entree woning met ruime hal, eenvoudig toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer en trap naar de slaapverdieping.

De riante L-vormige woon-/eetkamer (ca. 35m2) is voorzien van een fraaie erker met direct uitzicht op het water, handige inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon en de halfopen keuken.

Het balkon (ca. 3,84 x 1,38m) is gelegen op het zuiden en biedt fraai maritiem uitzicht op de Scheepmakershaven.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een keurig keukenblok die onder andere is voorzien van koel/-vriescombinatie, oven/magnetron en inductiekookplaat.

Begane grond:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en onder de trap een inbouwkast met plek voor de wasmachine.

Handige ruime inpandige berging.

De eerste badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

Er zijn drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 14m2) beschikt over een erker en eigen badkamer met ligbad en wastafel.

De tweede en derde slaapkamer zijn respectievelijk ca. 9 en 11m2 en bieden toegang tot het tweede balkon/terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1981
- Erfpacht is omgezet naar eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 106m2, balkons ca. 13m2
- Privé (fietsen)berging tegenover de woning ca. 4m2
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++)
- Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 347,58,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten en warm water
- Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen en verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond

Oplevering: in overleg, via een notaris naar keuze verkoper

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.679,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 347,58 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 347,58 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie AH Perceelnummer 309 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties