Buizenwerf 163

Omschrijving

Turn-key appartement met subliem uitzicht over de Nieuwe Maas en de Skyline!

Dit luxe en stijlvol uitgevoerde 2 á 3-kamer appartement (ca. 77m2) is uitgevoerd met een groot balkon op het zuidwesten (ca. 8m2), een riante woonkamer met open keuken (ca. 42m2), een grote slaapkamer (ca. 15m2), fijne werkruimte/kamer (ca. 8m2), moderne badkamer- en toilet en eigen berging op de eerste verdieping (ca. 6m2).

Opvallend is de perfecte afwerking; fraaie laminaatvloer in de gehele woning, glad gestucte wanden- en plafonds en fraai betegelde badkamer- en toilet.

Deze zeer lichte woning ligt op de zesde verdieping van appartementencomplex 'Maaszicht' met eigen afgesloten parkeerterrein, drie liften, huismeester en een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars. Onder andere is er onlangs een mooi groen dak aangelegd en wordt binnenkort de entree van het gebouw vernieuwd.

De locatie is ideaal: rustig en tóch vlak bij het centrum. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat te bereiken met diverse winkels, supermarkten en lunchrooms. Sterrenrestaurant 'Fred' en het sfeervolle restaurant ‘In Den Rustwat’ ligt letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen tramhalte Avenue Concordia is het centrum binnen een paar haltes te bereiken.
Ook aan groen is geen gebrek: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het parkje de Oude Plantage. En wat denkt u van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Ook het Kralingse Bos is vlakbij.

Enthousiast geworden? Je bent van harte uitgenodigd om dit appartement en uitzicht te beleven. Vraag snel een bezichtiging aan via Funda.

Indeling:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree, riante ontvangsthal met brievenbussen, trap en grote liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw.

1e verdieping:
Eigen berging (ca. 6m2)

6e verdieping:
Entree woning via binnengalerij met veel glas en uitzicht op het water 'de Buizengat' aan de achterzijde van het complex. Meterkast naast de voordeur.

Hal, toilet met hangcloset en fonteintje, garderobe nis, deur naar slaapkamer, intercom met videofoon, fraaie glas-stalen deur naar de woonkamer.

De riante en lichte woon-/eetkamer met open keuken (ca. 42m2) biedt door het grote lage raam direct geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas.

De keuken is uitgevoerd met een fraai wandmeubel voorzien van veel kastruimte, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron en een kookeiland met spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en gezellige bar.

Via de woonkamer is de zijkamer/werkruimte (ca. 8m2) te bereiken.

Toegang tot het grote vierkante balkon (ca. 8m2) op het zuidwesten met uitzicht op de skyline. In de zomer is er op het balkon van 10:00 tot 20:00uur zon!

De slaapkamer (ca. 15m2) is door schuifdeuren afgescheiden van de werkruimte en biedt toegang tot de badkamer. De slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken.

Zeer fraaie vergrote badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel met lades, spiegel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
- bouwjaar 1969
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 77m2
- hoge plafonds ca. 2,70m
- groot balkon op het zuidwesten (ca. 8m2)
- geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
- ruime separate berging op de 1e verdieping
- verwarming en warm water via stadverwarming
- luxe complex met eigen afgesloten parkeerterrein
- zeer actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren. Bijdrage € 221,- per maand exclusief stookkosten

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouw

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 221,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 221,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie I Perceelnummer 472 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties