Letlandsestraat 30 a

Omschrijving

BEZICHTIGINGAANVRAGEN GRAAG VIA FUNDA OF EMAIL. WIJ NEMEN DAARNA ZSM CONTACT MET U OP. 

Modern uitgevoerde en riante 5-kamer-woning met zolder!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 102m2 verdeeld over de gehele 2e en 3e verdieping biedt deze woning veel mogelijkheden.

Daarnaast beschikt de fraai afgewerkte woning over een zolderverdieping wat voor extra bergruimte zorgt.

Het lichte appartement is onder ander uitgevoerd met een luxe open keuken, balkon, riante woonkamer, luxe badkamer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging is zeer centraal in de gezellige buurt Oud-Mathenesse, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft vrij uitzicht op een fraai plein!

Indeling:
Open portiek met toegang tot de voordeur op de 1e verdieping. Halletje en trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal, toilet, meterkast.

Riante L-vormige woonkamer aan de voorzijde (ca. 25m2) met fraaie open keuken (ca. 12m2) aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Toegang tot het fijne balkon (ca. 3m2) op het zuidoosten.

Handige zijkamer (ca. 4,5m2).

3e verdieping:
ruime overloop, wasmachinekast.

Luxe badkamer (ca. 6m2) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Riante slaapkamer voorzijde van maar liefst 20m2! met inbouwkast.

Twee slaapkamers aan achterzijde (resp ca. 5 en 13m2).

Via een luik met vlizotrap is de handige bergvliering te bereiken met 2 dakvensters en opstelling van de CV-combiketel.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Eigen fietsenberging
- Vrij gelegen aan plein
- Woonoppervlakte ca. 102m2 (exclusief zolder)
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (huur)
- Actieve vereniging van eigenaars, bijdrage ca. € 166,- per maand

OPLEVERING:
in overleg, kan op korte termijn

DISCLAIMER:
Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst en daarnaast een niet zelfbewoningsclausule.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.843,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 166,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-02-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 166,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 1974 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties