Goudsewagenstraat 20 d

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

NIEUW TE KOOP!

Ideaal 'turn key' appartement op loopafstand van de Markthal en fraai uitzicht op een stadspark en balkon op het westen!

Deze sfeervolle lichte tweekamer stadswoning is verder voorzien van een ruime woonkamer, grote slaapkamer met badkamer, fijne keuken, dubbele beglazing en eigen (fietsen)berging.

Noemenswaardig is dat dit stijlvolle appartement zeer praktisch is ingedeeld en perfect is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Overname van de inboedel is bespreekbaar en is dus zo goed als instapklaar voor de nieuwe bewoner!

Met pizzeria Old Scuola als overbuur is het natuurlijk goed toeven. En wat te denken van Amerikaanse pannekoeken by Jarmusch, een iced latte bij No 10 of wordt ‘t een avondje fine dining bij Héroine? Hier in het Hoogkwartier bruist het van de creatieve lifestyle-ondernemers zoals sneakergoeroe Woei, maar ook vind je praktische voorzieningen zoals supermarkten op elke hoek. Te veel goede buren om op te noemen!

Zie jij jezelf hier wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:

Centrale afgesloten entree met bellentableau en keurig trappenhuis.

Kelder:
Eigen (fietsen)berging.

3e verdieping:

Entree woning, hal, meterkast, toilet met fonteintje.

De keuken (ca. 5m2) is voorzien van een modern keukenblok met oven, gaskookplaat en spoelbak. De keuken heeft een deur naar het balkon.

De heerlijk ruime woonkamer (ca. 20m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval.

Via de woonkamer is er ook toegang tot het balkon (ca. 5m2) over de gehele breedte.

De riante slaapkamer (ca. 13m2) is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de wasmachinekast en de fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1954
- energielabel E
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 47m2
- balkon op het westen van ca. 5m2
- eigen (fietsen)berging in de kelder
- nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
- warm water en verwarming via CV-combiketel
- actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 79,21 per maand

Oplevering:
in overleg

Disclaimer:
Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief


MOVE-IN READY!
This centrally located 'turn key' apartment is just a stone’s throw away from Rotterdam’s Markthal (next to Blaak train station) and overlooks the neighborhood park.

This light-filled two room city home is also equipped with a spacious living room, large bedroom with a bathroom, fully equipped kitchen, double glazing and separate (bicycle) storage.

It is a stylish apartment with a very practical layout and is well-maintained, finished with beautiful laminate flooring. Purchase of the furniture pictured is negotiable so it is move-in ready for the new owner!

The neighborhood exudes city living, it is well-connected with numerous tram/metro/train stops and a wide variety of restaurants and conveniences right outside the door. Enjoy wood-fired pizzas at Old Scuola, a pancake brunch by Jarmusch, an iced late from No 10 or an evening of fine dining at Héroine! The Hoogkwartier area is not only bustling with creative entrepreneurs like sneaker guru Woei but also the practical necessities such as supermarkets can be found on every corner.

Do you see yourself living here? Get in touch now to book a viewing!

Layout:
Ground floor:

Central hallway entrance with doorbells, mailboxes and an immaculate stairwell.

Basement:
Private (bicycle) storage.

3rd floor:
Entrance house, hall, meter cupboard, toilet with hand basin.

The kitchen (approx. 5m2) is equipped with a modern kitchen unit with oven, gas hob and sink. The kitchen has a door leading to the balcony.

The wonderfully spacious living room (approx. 20m2) is located at the front and lets a lot of light in through the large windows.

The living room also has a door to the balcony (approx. 5m2 across).

The spacious bedroom (approx. 13m2) is located at the quieter rear of the property and provides access to the washing machine closet and modern bathroom with walk-in shower, washbasin and mirror.

Details:
- built in 1954
- energy label E
- located on private land
- living area approx. 47m2
- west-facing balcony of approx. 5m2
- private (bicycle) storage in the basement
- almost fully equipped with double glazing
- hot water and central heating -combi boiler
- active association of owners with a contribution of € 79.21 per month

Delivery:
in consultation

Disclaimer:
An age clause will be included in the purchase agreement

This information is entirely non-binding and not intended as an offer. HEM Makelaardij cannot accept any liability with regard to the correctness, nor can any rights be derived from the information provided.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.723,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 79,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-07-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 79,21 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie AF Perceelnummer 1037 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties