Dr. Zamenhofstraat 39 b

Omschrijving

SORRY, THE VIEWINGMOMENTS ARE FULLY BOOKED! YOU CAN SEND YOU'RE CONTACT DETAILS VIA FUNDA OR BY EMAIL TO GO ON THE WAITING LIST

SORRY, DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND! STUUR JE CONTACTGEGEVENS VIA FUNDA OF PER EMAIL OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN


RIANT EN STIJLVOL WONEN NABIJ HET CENTRUM!

Deze ruime VIER kamerwoning op de derde verdieping is in 2019 geheel gemoderniseerd en is dus zó te betrekken!

Dit fraai afgewerkte appartement is voorzien van een fijn en ruim balkon op het westen, luxe open keuken met gezellige ontbijtbar, mooie badkamer met grote douche en dubbele wastafel, drie grote slaapkamers en eigen fietsenberging.

Het appartementengebouw dateert uit 1993 en beschikt over een mooie gemeenschappelijke binnentuin. De vereniging van eigenaars wordt beheerd door stichting Woonstad dat een goed planmatig onderhoud waarborgt.

De locatie is ideaal: rustig gelegen in Kralingen en nabij tram- en metrostation Oostplein, diverse horeca, supermarkten, sportgelegenheden, zwembad en de gezellige en diverse Lusthofstraat.

Indeling:

Begane grond:
Entree via gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging.

Derde verdieping:
Entree woning, meterkast.

Ruime hal met handige vergrote berg-/garderobekast.

Mooie separate WC met hangcloset en fonteintje met kastje.

Trendy badkamer met grote douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangkast, designradiator en spiegel.

De woning beschikt over drie grote slaapkamers, één aan de achterzijde (ca. 10m2) en twee aan de voorzijde (ca. 11 en 12m2). Eventueel kan de slaapkamer naast de woonkamer doorgebroken worden om een nog grotere woon-/eetkamer te maken.

De ruime doorzon woon-/eetkamer (ca. 21m2) met open keuken (ca. 17m2) heeft veel lichtinval. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en aan de achterzijde is er toegang tot het fijne balkon (ca. 5m2) op het westen met uitzicht op de binnentuin.

De stijlvolle en grote keuken is uitgevoerd met een gezellige ontbijtbar, composiet werkblad, vaatwasser, oven, combioven, inductie kooplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Via de keuken is een bergkast te bereiken met wasmachineopstelling en CV-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1993
- energielabel B
- woonoppervlakte ca. 84m2
- balkon op westen ca. 5m2
- eigen fietsenberging ca. 4m2
- HR CV-combiketel bouwjaar 2010
- volledig voorzien van dubbel glas
- mechanische ventilatie aanwezig
- actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 132,- per maand
- eeuwigdurende ondererfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- de woning wordt verkocht met MVE-D bepalingen wat onder andere inhoudt dat er een zelfbewoningsplicht is en dat Stichting Woonstad een zorginspanning heeft voor goed planmatig onderhoud
- in 2019 is de woning gemoderniseerd waarbij onder andere de volgende zaken zijn vernieuwd: keuken, badkamer, WC, vloerafwerking, schilderwerk, stucwerk, plafond met inbouwspots, elektrische installatie, schakelmateriaal en verplaatsing wasmachineaansluiting van de badkamer naar de berging

Oplevering: in overleg

DISCLAIMER:
Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.702,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AE Perceelnummer 972 Index 103 Eigendomssituatie Ondererfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AE Perceelnummer 972 Index 168 Eigendomssituatie Ondererfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties