Buitenaf 3

Omschrijving

Maak snel een afspraak om zelf deze ruime woning te ervaren!

Riante twee-onder-één-kap woning met woonoppervlakte van ruim 191m2 en aangebouwde garage van ruim 24m2!

Deze keurig uitgevoerde en zeer lichte woning is voorzien van een ruime U-vormige woonkamer met open keuken van maar liefst 60m2, bijkeuken, werkkamer grenzend aan de tuin, vier ruime slaapkamers, een zeer grote badkamer, veel bergruimte, voor- en achtertuin en eigen oprit/parkeerplaats.

De woning is fraai gelegen aan een rustige straat voor bestemmingsverkeer in een ruim opgezette woonwijk. Met name aan de voorzijde heeft de woning een vrije ligging.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree woning via voortuin met oprit/eigen parkeerplaats. Daarnaast is de garage ook direct van buiten te bereiken.

Zeer ruime en lichte hal met trappenhuis, meterkast en toegang tot het moderne toilet met inbouwreservoir en fonteintje.

Riante L-vormige doorzon woon/-eetkamer (ca. 50m2) met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel en Lariks houten vloerplanken.

Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken (ca. 11m2) met L-vormig keukenblok voorzien van fraai stenen blad, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Via de keuken is de werkkamer te bereiken (ca. 6,5m2) die toegang biedt tot de achtertuin. De grote en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom.

Ook is via de keuken is de handige bijkeuken te bereiken met opstelling van de CV-combiketel en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld voorraadkasten, (extra) koelkast en vrieskast.

Door de bijkeuken is de grote garage te bereiken (ruim 24m2) met wateraansluiting en elektriciteit. Aan de achterzijde biedt de garage toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde is er een overheaddeur met loopdeur.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met ramen en toegang tot alle vertrekken.

Zeer grote volledig betegelde badkamer van maar liefst ca. 11m2 voorzien van raam, toilet, douche, hoekbad, wastafelmeubel en radiator.

Op deze verdieping zijn er drie erg goede slaapkamers te vinden, respectievelijk ca. 9,5, 18 en 19m2, waarvan de grootste met een inbouwkastenwand.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop van ca. 14,5m2 met dakvenster en mogelijkheden voor bergruimte of een extra slaapkamer.

Ruime vierde slaapkamer (ca. 17,5m2) met twee dakvensters.

De zolderverdieping biedt mogelijkheden om eventueel extra slaapkamer(s) te realiseren en beschikt over een hoge nok van ca. 3,35m waardoor er een bergvliering te maken is.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1996
- 277m2 eigen grond
- inhoud ca. 700m3
- woonoppervlakte ca. 191m2 (exclusief garage)
- garage van ruim 24m2
- eigen oprit/parkeerplaats
- verwarming en warm water via CV-combiketel (2012)
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- woonkamer van 50m2 met houtkachel
- vrije ligging aan de voorzijde

Oplevering: in overleg

Notariskeuze is gehouden aan verkoper. De overdracht zal via Koppelaar notarissen gaan.

Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst en een niet zelfbewoningsclausule omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond.

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiktel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.25 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (765 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie I Perceelnummer 7201 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties